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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 54m² construídos , Pqindustrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área ampla de 470 m² de terreno permite expansões futuras, enquanto a localização em zona industrial pode atrair compradores interessados em negócios locais. Com desconto de 42,68%, o lance inicial é acessível, e o pagamento à vista simplifica o processo.
Além disso, a casa está em bom estado aparente, com área construída de 54,98 m², ideal para famílias pequenas ou como entrada no mercado imobiliário. Considere os custos operacionais baixos, como ausência de dívidas declaradas, para um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.822,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 69.361,21 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar prorrogações desnecessárias. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como Pqindustrial Mingone.

  • Análise de custos: Com o valor de avaliação em R$ 121.000,00, eu calcularia os gastos iniciais, incluindo possíveis reformas na área construída de 54,98 m², para maximizar o apelo no mercado.
  • Estratégia de venda: Após a compra, reformaria os cômodos principais, como a sala e cozinha, para alugar rapidamente, visando um ROI (Return on Investment) em menos de 2 anos.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça, mas monitorar para evitar concorrência na data de encerramento.
FinanciamentoUsar recursos próprios, já que o pagamento é exclusivamente à vista, evitando complicações com financiamentos.
RiscosVerificar a averbação de leilões negativos, que está em tratamento, para garantir que não haja pendências legais.

Em seguida, eu comercializaria o imóvel via plataformas online, destacando a área do terreno de 470 m² para atrair compradores interessados em expansão. Por fim, monitoraria o mercado local de Luziania-GO para preços de aluguel, visando um lucro de pelo menos 20% após reformas. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário com baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.822,25. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pqindustrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Pqindustrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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