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Casa com 59m² construída, 180m² terreno, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59,19 m² e terreno de 180 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, Parque Sol Nascente, na cidade de Luziania, GO. A propriedade está inserida em um condomínio denominado Cond Donato I, o que pode oferecer segurança e infraestrutura básica. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. O IPTU está registrado sob o número 87201 e a matrícula do imóvel é 47826, garantindo a regularidade documental. O lance mínimo atual para o leilão é de R$ 78.201,87, com avaliação oficial em R$ 135.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para participação exclusivamente online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:51
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.201,87, o que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10:51, para avaliar a movimentação de lances e o interesse do mercado. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver. A localização em Luziania, GO, e o fato de estar em condomínio podem facilitar a revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam imóveis com terreno amplo.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87
Área Construída59,19 m²
Área do Terreno180 m²
LocalizaçãoParque Sol Nascente, Luziania/GO

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para identificar se surgem lances competitivos.
  • Preparar financiamento ou recursos para lance à vista, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e melhor retorno em revenda ou locação.
  • Planejar a gestão dos débitos que ficarão a cargo do comprador, como IPTU e condomínio, conforme edital.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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