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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 56,65m² construída, desocupada , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 56,65m² e terreno de 60m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e terraço. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. O imóvel está vinculado a um processo de leilão da Caixa Econômica Federal, com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização em leilão de imóveis em Paulista, Pernambuco, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 76.464,05, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 132.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em licitação aberta com data para 30/04/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente essa data para avaliar a concorrência e o lance inicial.
Valor de EntradaComo o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível para aproveitar o desconto e evitar perder a oportunidade.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui área construída de 56,65m² e terreno de 60m², ideal para reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
Plano de Ação
  • Participar do leilão na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar condições do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação para moradia ou temporada, dada a localização residencial.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para revenda ou aluguel.

Seguindo essas recomendações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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