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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 58,77m² área privativa , Cidade Industria , Itapissuma - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 58,77m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em bairro industrial de imóveis de leilão em Itapissuma, Pernambuco, o imóvel tem potencial para moradia ou locação.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 58,77m²
  • Terraço para lazer
  • Localização em bairro com infraestrutura industrial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.970,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel para diversificar meu portfólio com um imóvel residencial compacto em imóveis de leilão em Itapissuma, PE. O valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, com desconto de 67,32%, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Planejaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 36.232,42, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 110.861,30. Isso oferece margem para valorização e lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, o imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, vaga de garagem e área privativa confortável, o que pode garantir boa demanda no mercado local.

Recomendo analisar a documentação e as condições do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos, que está averbada, para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.861,30
Lance MínimoR$ 36.232,42
Área Privativa58,77 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoItapissuma - PE

Em resumo, a estratégia seria monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, considerando o desconto significativo, e posteriormente investir em pequenas melhorias para valorização e locação do imóvel. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a compra para interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.970,28. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industria em Itapissuma/PE. A região de Cidade Industria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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