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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 59,60m² construída, desocupada , Loteamento Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 59,60 m² em um terreno de 168 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Loteamento Girassol, leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece boa oportunidade de investimento em região com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 113.117,00, e possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 135.882,34. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.568,33
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.882,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com crescimento constante. O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e garagem, o que pode garantir boa demanda.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 113.117,00
Valor do 1º LeilãoR$ 113.117,00
Valor do 2º LeilãoR$ 135.882,34
Área Construída59,60 m²
Terreno168,00 m²

Recomendo participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de avaliação, que é competitivo para o mercado local. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor maior, mas ainda pode ser interessante dependendo da demanda.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e garantir retorno financeiro constante.

Além disso, considerar a responsabilidade sobre condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos para pagamento.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar reforma e manutenção para valorização do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com custo acessível em Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.568,33 e da 2ª praça é de R$ 135.882,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Loteamento Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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