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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 48,64m² construída , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 48,64 m² em um terreno de 300 m². Localizado em Edilândia II, leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a construção está destinada ao uso residencial.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, o que sugere a necessidade de confirmação antes da aquisição.

O endereço é em via pública sem denominação, número sem especificação, lote 23, quadra 03, o que pode indicar uma localização em área em desenvolvimento ou loteamento recente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.928,92
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.269,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Edilândia II, em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás. Considerando o valor de avaliação de R$ 92.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição a preço justo, com possibilidade de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão, marcado para 21/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de avaliação.
  • Se não houver sucesso no 1º leilão, aguardar o 2º leilão em 24/07/2025, com lance mínimo de R$ 145.269,67, avaliando a viabilidade financeira para oferta.
  • Verificar a situação documental e a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento tradicional.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem e a localização em via pública sem denominação para avaliar a atratividade para futuros locatários ou compradores.
  • Planejar eventuais melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 92.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 92.000,00 em 21/07/2025
Lance 2º LeilãoR$ 145.269,67 em 24/07/2025
Área Construída48,64 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros1
FinanciamentoNão informado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.928,92 e da 2ª praça é de R$ 145.269,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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