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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60m² construída , Jardim Regina Moreira César , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 60,26 m², situada em um terreno de 282,62 m². Possui área total de 101,48 m², incluindo área privativa. A casa conta com área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização em leilão de imóveis em Pindamonhangaba-SP, no bairro Jardim Regina (Moreira Cesar), é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída funcional e bem distribuída
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação

Ideal para quem deseja um imóvel residencial com boa estrutura e potencial para personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 130.229,28
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.076,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 215.463,89 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 138.076,37, o que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 36%.
Valor InicialConsiderar lance inicial no 2º leilão de R$ 138.076,37 para planejar o orçamento.
Potencial de ValorizaçãoApós aquisição, investir em pequenas reformas para valorização, especialmente na área construída de 60,26 m² e no terreno de 282,62 m².
Uso do ImóvelAluguel residencial para famílias pequenas ou venda futura com valorização.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante analisar o mercado local de leilão de imóveis em Pindamonhangaba para entender a demanda por casas com essas características. A localização no Jardim Regina (Moreira Cesar) pode atrair compradores ou locatários que buscam tranquilidade e infraestrutura básica.


  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar documentação e possíveis pendências legais antes da compra.
  • Planejar reforma para aumentar o valor de mercado e atrair melhores ofertas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do 2º leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.229,28 e da 2ª praça é de R$ 138.076,37. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regina Moreira César em Pindamonhangaba/SP. A região de Jardim Regina Moreira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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