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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 61,37m² construída, desocupada , Praia Do Vento , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas.
Possui área construída de 61,37 m² em terreno de 300 m², oferecendo espaço para ampliação ou jardim.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura básica.

Características importantes:
  • Área privativa confortável para moradia.
  • Vaga de garagem para 1 veículo.
  • Permite utilização de FGTS para compra.
  • Despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.999,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 51.765,47
Economia: R$ 1.234,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 80.000,00, valor igual à avaliação, o que indica um preço justo para o mercado local. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,37 m² em terreno de 300 m², o que oferece potencial para melhorias e valorização futura.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. A localização em Demerval Lobão, PI, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis residenciais acessíveis.

Considerando o valor do segundo leilão (R$ 51.765,47), caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, há oportunidade de adquirir por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar edital, matrícula e possíveis ônus.
2. Visita técnicaAvaliar estado físico do imóvel para orçamento de reformas.
3. Definição de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou venda para retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e liquidez razoável, especialmente em cidades do interior com mercado imobiliário em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.999,77 e da 2ª praça é de R$ 51.765,47. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Vento em Demerval Lobao/PI. A região de Praia Do Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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