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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 61,56m² construída, desocupada , Pedras Grande , Várzea Da Palma - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 61,56m² em terreno de 180m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia. Localizada em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização e fácil locação.


Características importantes:

  • Área construída de 61,56m², adequada para uma família pequena.
  • Terreno de 180m², possibilitando ampliação ou melhorias.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.342,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 73.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.342,21, que representa um desconto significativo de 58,44%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça para ofertar o lance inicial, pois o desconto é bastante atrativo e o imóvel possui características que facilitam a revenda ou locação. A casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um perfil bastante procurado em bairros residenciais, o que pode garantir liquidez rápida.

Além disso, o imóvel está localizado em Varzea da Palma, MG, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo. A área construída de 61,56m² em terreno de 180m² permite ainda a possibilidade de reformas ou ampliações para agregar valor.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 73.000,00
Lance MínimoR$ 30.342,21
Área Construída61,56 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Vagas1

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e ofertar lance na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar pequenas reformas para valorização e melhor locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos pelo comprador no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Da Palma/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Da Palma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Da Palma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Da Palma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.342,21. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Da Palma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Da Palma no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Da Palma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedras Grande em Várzea Da Palma/MG. A região de Pedras Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Da Palma. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Da Palma.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Da Palma/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Da Palma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Da Palma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Da Palma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Da Palma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Da Palma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Da Palma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Da Palma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Da Palma/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Da Palma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Da Palma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Da Palma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Da Palma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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