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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 61,98m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 61,98m² em um terreno de 180m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziania-GO é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.


Aspectos financeiros: O imóvel tem valor de avaliação de R$ 121.400,00 e valor mínimo de venda com desconto significativo de 68,81%, resultando em lance inicial de R$ 37.862,46, o que representa uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.


Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.086,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 121.400,00 e o lance inicial bastante atrativo de R$ 37.862,46, com desconto de quase 69%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso haja disputa. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 61,98m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.


Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e identificar oportunidades de oferta.
  • Verificar a documentação e matrícula (número 28560, ofício 02, comarca Luziania-GO) para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Planejar a utilização do imóvel seja para moradia, revenda ou locação, considerando a localização e características do imóvel.
  • Estimar o retorno do investimento com base no valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 182.100,00) e no valor de aquisição.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação121.400,00
Lance Inicial (1ª Praça)37.862,46
Valor Estimado de Mercado (1.5x Avaliação)182.100,00
Desconto (%)68,81%

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.086,43. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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