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Confortável Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e 66m² Construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial com potencial para valorização. Com 2 quartos e 1 garagem, é ideal para aluguel ou revenda, considerando sua área construída de 66,15m² em um terreno amplo de 932,04m². A localização em leilão em Horizonte-CE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços básicos.
Além disso, o desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada com recursos próprios ou FGTS. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na varanda e área de serviço, potencializando o retorno. Este ativo pode gerar renda passiva via locação ou ser uma porta para o mercado imobiliário regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.313,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização inteligente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 81.964,82 como ponto de entrada, considerando que a avaliação é de R$ 140.000,00, o que sugere uma boa margem para negociação na primeira praça. Eu esperaria pela Licitação Aberta em 17/10/2025 às 10h00, pois é a data principal, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente participando com um lance inicial próximo ao mínimo para testar o mercado.

Em seguida, eu planejava uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos, 1 garagem e áreas como varanda e serviço, que podem ser otimizadas. Para maximizar o retorno, eu alocaria recursos em reformas básicas, como pinturas e atualizações nos banheiros, visando aluguel residencial ou venda rápida. Usando uma tabela para detalhar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de LanceMonitorar a primeira praça e ofertar acima do incremento mínimo, estimado em 0,00 se não especificado, mas ajustando para pelo menos 1% do lance inicial.Antes de 17/10/2025
2. AquisiçãoFechar a compra com recursos próprios ou FGTS, evitando dívidas iniciais, e negociar pagamentos de condomínio e tributos sob minha responsabilidade.Imediatamente após leilão
3. ReformasInvestir em melhorias na área construída de 66,15m² para aumentar o apelo, como adicionar mobiliário na sala e cozinha, visando locação.1-3 meses pós-aquisição
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda mensal, considerando o terreno de 932,04m² para possíveis expansões futuras, ou revender após valorização.6-12 meses

Além disso, eu diversificaria riscos ao verificar a matrícula e edital para garantir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.313,48. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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