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Casa aconchegante com 2 quartos, sala e área de 79,83 m² construída , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.83m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa representa uma oportunidade sólida em uma área central. Com 2 quartos e área construída de 79,83 m², ela oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. A localização em apartamentos leilão em Horizonte-CE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais. O valor mínimo de R$ 111.816,50 indica um desconto atraente de 39,56%, permitindo uma entrada acessível. Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, potencializando o retorno. A responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio reforça a necessidade de uma análise financeira detalhada antes da compra.
Benefícios:

  • Área privativa espaçosa para conforto.
  • Desconto significativo no lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.453,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. O valor mínimo de venda é R$ 111.816,50, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h. Eu monitoraria de perto essa data para garantir participação, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva. Com a avaliação em R$ 185.000,00, eu calcularia o custo-benefício, visando arrematar abaixo desse valor para maximizar o lucro.

Primeiramente, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como as dívidas, como condomínio e tributos, são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento para quitá-las imediatamente após a compra, evitando complicações legais. Para a valorização, planejava reformas básicas nos 2 banheiros e quartos, aproveitando a área construída de 79,83 m² e o terreno de 158,10 m² para adicionar funcionalidades, como uma pequena expansão ou jardim, aumentando o apelo no mercado local.

EtapaAção
1. Análise InicialEstudar o edital e documentos para riscos.
2. OfertaParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, monitorando incrementos.
3. Pós-CompraRealizar vistoria e reformas para aluguel ou venda.
  • Dicas: Como o imóvel é 100% disponível, evite participações em lotes fracionados. Após aquisição, explore opções de locação a curto prazo para gerar renda imediata, considerando a localização central.
  • Se o lance inicial não for alcançado, aguarde, mas atue rapidamente para não perder para concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.453,20. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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