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Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e área construída aconchegante , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 200m². A área construída de quase 70m² proporciona espaço funcional para moradia ou locação, ideal para famílias pequenas ou como entrada no mercado imobiliário. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele inclui comodidades como sala, cozinha e terraço, facilitando adaptações para aluguel ou revenda. Com desconto significativo no valor mínimo, representa um investimento acessível.
Considere os custos iniciais como IPTU e condomínio, que cabem ao comprador, para planejar o retorno financeiro. É uma escolha prática para quem busca estabilidade e crescimento a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.363,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 57.769,69 como ponto de entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 104.000,00 para garantir uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando se o lance não atingir expectativas.

Após a aquisição, investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha e terraço, visando aluguel ou venda rápida. O terreno de 200m² oferece espaço para expansão, como adicionar um quintal ou jardim, aumentando o valor percebido.

  • Análise financeira: Calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU estimados em zero inicialmente, para projetar o ROI. Usaria uma tabela para detalhar:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Valor de AquisiçãoR$ 57.769,69Negociar no leilão e pagar à vista.
ReformasR$ 10.000,00 (estimativa)Investir em melhorias para aluguel.
Manutenção AnualR$ 5.000,00Orçar para condomínio e tributos.

Em seguida, exploraria opções de locação, visando inquilinos locais para gerar renda passiva, com aluguel potencial de R$ 1.000,00 mensais baseado em imóveis similares. Se o mercado aquecer, consideraria revenda após 1-2 anos. Evitaria complicações como dívidas, já que nenhuma foi mencionada, e confirmaria a matrícula para garantir titularidade total. Por fim, monitoraria o mercado regional para timing ideal, evitando investimentos em frações ideais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.363,32. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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