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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 70m² construídos , Residencial Novolar Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial com boa localização em leilões em Horizonte-CE. Com 2 quartos e 70m² construídos, é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno amplo de 3.188m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. Avaliado em R$ 175.000,00, o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o fato de que despesas como IPTU e condomínio são gerenciáveis, o que pode atrair inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.926,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Horizonte-CE, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo de R$ 103.704,06, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para tentar um lance competitivo, pois o desconto de 40,74% indica uma boa margem de negociação. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar as condições, como os 2 quartos, 2 banheiros e a garagem, garantindo que não haja surpresas com a ocupação ou reformas necessárias.
Passo 2: Analisar o custo-benefício: com área construída de 70m² e terreno de 3.188m², há potencial para subdivisão ou adição de cômodos, o que poderia aumentar o valor. Eu usaria uma tabela para mapear custos iniciais:

ItemEstimativa (R$)
Compra (Lance Mínimo)103.704,06
Possíveis Reformas20.000,00
Despesas Iniciais (IPTU, etc.)5.000,00

Passo 3: Após aquisição, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no valor de entrada. Como o imóvel é 100% integral, evitaria complicações com partes ideais.

  • Monitorar o mercado local para revenda oportuna.
  • Considerar parcerias com corretores para agilizar o processo.
  • Avaliar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
No geral, este investimento parece viável para diversificação de portfólio, com foco em locação residencial devido à configuração familiar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.926,25. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novolar Diadema em Horizonte/CE. A região de Residencial Novolar Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Diadema 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Diadema 2 em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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