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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 71,32m² , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 71,32 m² em terreno de 300 m². A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em leilão de imóveis em Maranguape, CE, a casa está inserida em um loteamento, o que pode garantir valorização futura e segurança para o investimento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas e sem burocracia.


Características principais:

  • Área construída: 71,32 m²
  • Terreno: 300 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em loteamento com potencial de valorização

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área e condições claras de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.008,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.891,78, que representa um desconto significativo de 42,11%. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 71,32 m² em terreno de 300 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido. Caso não haja lances na primeira praça, consideraria a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre atento ao limite máximo que estou disposto a pagar.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Para maximizar o retorno, eu avaliaria o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Maranguape, CE, e a possibilidade de reformar ou melhorar a casa para aumentar seu valor de mercado ou facilitar a locação. Também consideraria a liquidez do imóvel no mercado local para planejar a saída do investimento.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance MínimoR$ 57.891,78
Área Construída71,32 m²
Terreno300 m²
Quartos2
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar o capital para pagamento à vista e considerar melhorias no imóvel para valorização futura. A compra direta e o desconto significativo tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores com disponibilidade financeira imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.008,02. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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