Casa com 78,95m² construída em terreno de 146,16m², desocupada
Novo Maranguape I, Maranguape - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IRMA IRENE, N. 174 QUADRA 99, LOTE 15, NOVO MARANGUAPE I - CEP: 61943-190, MARANGUAPE - CEARA
Área:
78.95m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78,95m² situada em um terreno de 146,16m², localizado no bairro Novo Maranguape I, em Maranguape, CE. O imóvel apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica que toda a área do terreno está disponível para uso, proporcionando espaço para eventuais ampliações ou áreas externas.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A situação de ocupação não foi informada, recomendando cautela para verificação no local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 130.000,00, e lance mínimo na segunda praça de R$ 95.087,45. A localização em Maranguape, próximo a Fortaleza, pode ser atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou ampliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 95.087,45 |
-27%
Economia de
R$ 34.912,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.100,00 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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