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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 74m² construída , Novo Maranguape Ii , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 74,48m² oferece conforto, enquanto o terreno de 121,48m² permite expansões futuras. Localizado em leilão em Maranguape, região em crescimento, pode gerar boa valorização. Considere o desconto de 40,74% no lance mínimo, tornando-o acessível.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o valor. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização na região de leilão em Maranguape, CE, dada a sua localização em um loteamento. O valor de avaliação é R$ 175.000,00, e o lance mínimo é R$ 103.704,06, o que representa uma boa entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico acima do mínimo para evitar disputas intensas.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, focando nos 2 quartos, 1 vaga de garagem e áreas como a cozinha e sala.
  • Avaliar custos de manutenção, considerando que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Em seguida, eu calcularia o ROI (Return on Investment) baseado no lance inicial. Por exemplo, se arrematar por R$ 103.704,06, planejar reformas nos banheiros e área de serviço para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
AspectoPlano
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça; se não obtiver, considerar a publicação em 17/10/2025.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que é permitido, para evitar juros.
RiscoVerificar a matrícula para garantir que não haja pendências, como a averbação em tratamento.
Após a aquisição, alugar a casa para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo. No longo prazo, com o crescimento da área, poderia revender para lucro. Este imóvel, com 74,48m² construída, é ideal para entrada no mercado imobiliário local, mas evitaria se houvesse questões de posse parcial – felizmente, não indicada aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape Ii em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
Sim, este imóvel em leilão em Maranguape fica no condomínio Condomínio Colinas de Maranguape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maranguape, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Colinas de Maranguape em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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