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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 77m² construída , Naelson Panta , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 77,42m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 150m² permite expansões futuras. Localizado em leilão em Santa Rita-PB, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. O desconto de 42% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere o custo de manutenção baixo e o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.196,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de R$ 74.196,14 e decidiria esperar pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 42,07%, maximizando o retorno. Eu recomendaria inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar a integridade das estruturas, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere boa adaptabilidade para locação familiar.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, como o IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses.
  • Passo 2: Calcular o fluxo de caixa: com uma área de 77,42m², o imóvel pode ser alugado por volta de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais, dependendo do mercado local em leilão em Santa Rita-PB.
  • Passo 3: Planejar reformas: Usar o terreno de 150m² para adicionar valor, como um jardim ou extensão, custando cerca de 10-15% do valor de avaliação.
AspectoAção Planejada
Participação no LeilãoEntrar na primeira praça para garantir o lance inicial de R$ 74.196,14, com incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), para evitar competição.
Gestão Pós-CompraAlugar imediatamente para cobrir despesas, visando um ROI de 8-10% anual.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, como revisar a matrícula. Se o leilão não ocorrer, monitorar datas futuras. Essa abordagem garante uma compra estratégica e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.196,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Naelson Panta em Santa Rita/PB. A região de Naelson Panta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Tibiri Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tibiri Green em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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