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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 77.68m² , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Luziânia/GO oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 77,68 m² de área construída e 150 m² de terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no Condomínio Veloso Azevedo Residence Parc I, proporcionando segurança e comodidade aos moradores.

O valor de avaliação é de R$ 157.000,00, com lance inicial no mesmo valor, representando uma ótima oportunidade de negócio. O imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.526,82
Economia: R$ 18.473,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Luziânia/GO. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas na região. Luziânia tem mostrado crescimento, especialmente em áreas residenciais como o Jardim Sion.
  • Valorização do Imóvel: Com uma área construída de 77,68 m² e terreno de 150 m², há espaço para reformas ou ampliações que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Investimento Inicial: O lance inicial é de R$ 157.000,00, que está alinhado com o valor de avaliação. Considere participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro do orçamento.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 20/08/2025, com uma segunda praça em 25/08/2025. Avalie a possibilidade de esperar pela segunda praça, onde o lance inicial é menor (R$ 138.526,82), mas esteja preparado para competir com outros investidores.
  • Rentabilidade: Após a aquisição, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou revendê-lo após valorização. A localização em um condomínio fechado é um atrativo para famílias.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida de investimento, com potencial para valorização e geração de renda. A chave para o sucesso está na estratégia de compra e na gestão do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.526,82. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Terra Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Park Club Residence em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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