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Casa com 3 Quartos em Luziânia - GO , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.11m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, 3 salas e cozinha. Localizada no Jardim do Ingá, com terreno de 300m² e área construída de 142,11m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 167.613,66
2ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 157.800,00
Economia: R$ 9.813,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia, Goiás, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que a avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são os mesmos (R$ 263.000,00), indicando que não há um desconto inicial agressivo. A área construída de 142,11m² em um terreno de 300m² sugere uma boa distribuição espacial, com 3 quartos, 3 salas, 2 banheiros, varanda/sacada e área de serviço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 263.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 157.800,00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação inicial. Esta praça é a mais atrativa para quem busca adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, ideal para quem pretende reformar e revender ou alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim do Ingá, Luziânia-GO. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 3 quartos e características semelhantes.
  2. Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A diferença entre o valor de compra na 2ª praça e o valor de mercado após a reforma definirá o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Compra: Se o capital permitir, a 2ª praça (R$ 157.800,00) é a mais indicada. Se o orçamento for mais limitado, mas houver interesse em adquirir o imóvel, pode-se considerar a 1ª praça, mas com a consciência de que o valor é o de avaliação.
  4. Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.613,66 e da 2ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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