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Casa aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 78m² Construídos , Buenos Aires , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla de 249,43m² de terreno e 78m² construídos, permitindo reformas para valorização. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em leilões em Horizonte-CE sugere potencial de crescimento urbano, e o desconto de 39,56% no lance mínimo torna o investimento acessível.
Além disso, a matrícula disponível garante transparência legal, reduzindo riscos. Considere custos operacionais baixos, como ausência de dívidas explícitas, para um retorno rápido. Planeje uma vistoria para avaliar o estado real e explore parcerias com corretores para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.948,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo de R$ 113.629,74 na primeira praça parece acessível, então eu aguardaria essa etapa para entrar com uma oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas prepare-se para lances crescentes). Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 vaga e áreas como a cozinha e terraço, garantindo que não haja surpresas que impactem o valor.

Em seguida, eu avaliaria o contexto local em leilões em Horizonte-CE, pesquisando o mercado imobiliário para prever demanda por imóveis residenciais. Como o imóvel é de uma venda online da Caixa, eu priorizaria a documentação, baixando a matrícula para verificar a inscrição imobiliária (0062289831) e garantir que não haja pendências. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso.

  • Passo 1: Analisar custos operacionais, como IPTU e condomínio (estimados em 0,00), para calcular o ROI.
  • Passo 2: Planejar reformas nos 78m² construídos para aumentar o valor, como modernizar os banheiros.
  • Passo 3: Explorar opções de aluguel pós-compra, visando um retorno anual baseado no valor de avaliação de R$ 188.000,00.
EtapaAção
MonitoramentoAguardar a data de encerramento (usando 2025-03-31T10:00:00-03:00 como referência) e entrar na segunda praça se necessário.
ExecuçãoNegociar pagamentos à vista para evitar parcelas, maximizando economia.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo ou alugando rapidamente, visando um lucro de pelo menos 20% após melhorias. Este imóvel, sem indícios de partes ideais, é uma escolha sólida para estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.948,25. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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