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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 82,81m² construída, desocupada , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 82,81 m² e terreno de 54,18 m². Localizado em Restinga, leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece ambientes como sala, lavabo, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais. A casa apresenta bom potencial para moradia ou investimento, considerando seu valor de avaliação e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 120.882,70, que representa um desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação de R$ 200.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para evitar riscos legais futuros.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos próprios para a compra, já que o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar opções de crédito.
  • Visita técnica: Realizar uma vistoria para avaliar o estado real da construção e possíveis reformas necessárias, especialmente considerando a área construída de 82,81 m².
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local em Restinga, leilão de imóveis em Porto Alegre, para entender a valorização futura e possibilidades de aluguel ou revenda.
  • Gestão de despesas: Considerar as regras para pagamento de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular custos fixos mensais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance MínimoR$ 120.882,70
Área Construída82,81 m²
Área do Terreno54,18 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoRestinga, Porto Alegre - RS
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de compra com desconto relevante, ideal para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização em Porto Alegre. A recomendação é focar na primeira praça para obter o melhor preço e garantir a segurança jurídica antes da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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