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Casa em Porto Alegre com 111 m² na Restinga , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Porto Alegre!
Casa com 111,45m² de área construída em terreno de 150m², localizada no bairro Restinga. O imóvel está ocupado, e o arrematante será responsável por eventuais regularizações de área e numeração predial. Há uma ação judicial em andamento, e o lance inicial é de R$ 124.136,40, sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:19
Valor: R$ 124.136,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Porto Alegre - Lote 82

Este imóvel apresenta um lance inicial atrativo de R$ 124.136,40, com uma área construída de 111,45m² em um terreno de 150m². A localização no bairro Restinga, em Porto Alegre, pode ser um fator a ser considerado dependendo do perfil do investidor e do mercado local.

AspectoObservação
OcupaçãoImóvel ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação. Recomenda-se planejar a logística e os custos envolvidos nesse processo.
Ações JudiciaisHá uma ação judicial em andamento (processo nº 5001059-64.2024.8.21.4001). É crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise detalhadamente o processo para entender os riscos e possíveis impactos na aquisição.
RegularizaçõesO arrematante será responsável por regularizar divergências de área e numeração predial, o que pode implicar custos adicionais e burocracia. É importante orçar essas despesas previamente.
Condições de PagamentoO lance é condicional à aprovação do vendedor. As condições de parcelamento oferecidas pelo leilão (sinal de 20% e saldo em 8 parcelas sem juros, ou outras opções com juros e correção) devem ser avaliadas em relação ao fluxo de caixa do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado para avaliar a viabilidade e os riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Orçamento de Despesas: Levantar todos os custos associados à desocupação, regularização de áreas e impostos para ter uma visão clara do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região da Restinga para determinar um lance máximo que g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.136,40. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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