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Casa confortável com 2 quartos, 1 vaga e 69,92m² construídos , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel destaca-se por sua localização em Goiás, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 69,92m² oferece bom espaço para reformas, potencializando valorização. O desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o fechamento. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial de renda com aluguéis na região.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação.
  • Área ampla para personalização.
  • Baixo custo de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.155,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Goiás, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O lance mínimo de R$ 74.900,01 na primeira praça parece atrativo, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na primeira oportunidade para evitar concorrência. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é ideal para famílias, o que aumenta o potencial de locação em uma área residencial como Mansões Recreio Mossoró. Eu avaliaria o custo de reformas, dado que a área construída é de 69,92m², para maximizar o valor; por exemplo, investir em atualizações na cozinha e banheiro poderia elevar o apelo. Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Verificar o mercado imobiliário em leilão em Cidade Ocidental para estimar rendimentos de aluguel, que poderiam cobrir despesas em poucos anos.
  • Análise financeira: Calcular o retorno com base no valor de avaliação de R$ 129.300,00, projetando custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a confirmar) e condomínio (também 0,00 estimado), visando um ROI positivo.
  • Estratégia de leilão: Esperar pela primeira praça, pois o desconto de 42,07% é significativo; se não arrematar, considerar a segunda, mas com incremento mínimo de 0,00 (ausente, então flexível). Usar formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS para facilitar.
Para um plano detalhado, eu criaria uma tabela de projeções:
EtapaAçãoEstimativa de Custo/Tempo
1. InspeçãoVisitar o imóvel1 semana, R$ 500,00
2. ReformaAtualizar cômodos2 meses, R$ 10.000,00
3. AluguelColocar no mercado3 meses para retorno inicial
Isso garantiria uma abordagem equilibrada, evitando riscos como dívidas ocultas, já que o comprador assume tributos. No mínimo, eu recomendaria consultar documentos como a matrícula para clareza legal antes d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.155,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio RECREIO MOSSORO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RECREIO MOSSORO em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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