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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 95,53m² construída, desocupada , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 95,53 m² em terreno de 125 m². Possui 2 salas, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Trindade, leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 178.448,00, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 280.000,00. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.


Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa não possui informações explícitas sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar esta condição antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.596,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto relevante na primeira praça, o que pode gerar valorização futura. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 178.448,00 e a avaliação de R$ 280.000,00, o imóvel está com um desconto de aproximadamente 36%, o que é atrativo para compra à vista ou com recursos próprios.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, pois o desconto é significativo e o imóvel possui boa área construída e terreno, facilitando revenda ou locação. A localização em leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, situação jurídica e averbação dos leilões negativos para garantir segurança na compra.
2. Visita técnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento financeiroConsiderar o valor mínimo de venda e despesas adicionais como condomínio e tributos.
4. Proposta e compraRealizar proposta na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
5. Pós-compraPlanejar uso do imóvel para locação ou revenda, visando retorno do investimento.

Este plano permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.596,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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