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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 108m², desocupada , Tancredo Neves , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 108,10 m² em um terreno de 216,20 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Montes Claros, MG, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 142.000,00 no primeiro leilão e R$ 149.477,88 no segundo. A avaliação oficial é de R$ 128.000,00, indicando potencial valorização para quem adquirir abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.477,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 142.000,00 no primeiro leilão. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e garagem, e está situada em ofertas de leilão em Montes Claros, uma cidade com mercado imobiliário estável.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 142.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 149.477,88
Data 1º Leilão15/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão22/07/2025 às 10h00

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece oportunidade, porém com valor maior.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas reformas para valorização e possível locação residencial, considerando a demanda local. Avaliar também a possibilidade de revenda em curto a médio prazo para obter lucro.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar investimento em melhorias para aumentar valor de mercado.
  • Considerar aluguel para geração de renda passiva.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores abaixo do mercado e características residenciais atrativas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 149.477,88. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tancredo Neves em Montes Claros/MG. A região de Tancredo Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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