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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 45,13m², desocupada , Res Pref N Proenca , Peabiru - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A área construída de 45,13m² está distribuída em cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. O terreno de 180m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou áreas externas, valorizando o imóvel.

Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica uma oportunidade de aquisição com preço competitivo. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A presença de matrícula e inscrição imobiliária regularizada garante segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 94.800,00, o que oferece uma margem interessante para negociação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo segurança e evitando riscos maiores.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel, dado o terreno de 180m², para agregar valor e potencializar a valorização futura.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas e casais.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.

Além disso, manter contato com o leiloeiro Marcos Roberto Torres para obter informações atualizadas e garantir participação efetiva no leilão.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 158.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 94.800,00
Área Construída45,13 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Vagas1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peabiru/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Peabiru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peabiru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peabiru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 94.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peabiru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peabiru no edital oficial. Imóveis de leilão em Peabiru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Pref N Proenca em Peabiru/PR. A região de Res Pref N Proenca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peabiru. Confira outros imóveis em leilão em Peabiru.
Para participar de leilões de imóveis em Peabiru/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peabiru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peabiru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peabiru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peabiru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peabiru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peabiru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peabiru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peabiru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peabiru/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peabiru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peabiru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peabiru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peabiru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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