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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46.57m² construídos , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa bem distribuída em uma área residencial. Possui 2 quartos espaçosos, ideal para famílias pequenas, e uma vaga de garagem para conveniência diária. A área de serviço e terraço adicionam valor prático, enquanto o terreno maior permite futuras expansões. Localizado em região urbana, pode atrair locatários rapidamente, gerando renda passiva. Com desconto significativo no lance inicial, o custo-benefício é alto, e a simplicidade da estrutura facilita reformas econômicas. Invista agora para potencial valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.911,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 41.825,56 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto para entrar com uma oferta na primeira oportunidade, evitando competição na segunda praça. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é versátil para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dado o bairro Comercial Norte.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Como o valor de avaliação é R$ 72.000,00, eu calcularia o ROI potencial comparando custos de reforma – por exemplo, melhorando o terraço e área de serviço para atrair inquilinos. Eu esperaria pela primeira praça, pois o desconto de 41,91% reduz o risco.

  • Passos iniciais: Analisar o mercado local em imóveis de leilão em Bayeux-PB para estimar aluguéis médios, que poderiam cobrir despesas mensais.
  • Financiamento: Como não há menção a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, minimizando juros.
  • Riscos: Verificar se há dívidas pendentes, embora não especificadas, e planejar para IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas na prática, alocar 10% do valor de avaliação para contingências.
AspectoPlano
AdquirirOferecer no lance inicial e monitorar encerramento.
ReformaInvestir R$ 5.000,00 em melhorias para aumentar o valor.
AluguelAlugar por R$ 800,00/mês, visando retorno em 5 anos.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda e vendendo após valorização, sempre consultando profissionais locais para evitar surpresas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.911,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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