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Casa com 2 quartos em Bayeux/PB , Imaculada , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Bayeux/PB!
Esta casa oferece 59,19 m² de área total e 46,57 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e terraço. Com um terreno de 186,3 m², há potencial para expansão ou lazer. A localização na Avenida Francisco Marques da Fonseca, nº 63, CS 03, no bairro Imaculada, é estratégica. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e IPTU regularizado. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bayeux/PB, com lance inicial de R$ 52.102,60 e valor de avaliação de R$ 90.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB, focando no bairro Imaculada e arredores. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para identificar a margem de lucro potencial.
  • Avaliação Estrutural: Caso o imóvel seja adquirido, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção. A área construída de 46,57 m² e o terreno de 186,3 m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura' e o encerramento é em 17/11/2025, é prudente monitorar as praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com valor de avaliação de R$ 90.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de Valorização: Bayeux/PB é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com potencial de melhoria tendem a se valorizar. A proximidade com a capital João Pessoa também é um fator positivo.
  • Opções de Investimento: Dependendo do estado do imóvel após a aquisição, as opções incluem:
    • Reforma e Revenda: Investir em reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado e realizar a venda com lucro.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma básica, pode ser uma fonte de renda passiva através da locação.

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre a situação de ocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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