Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 47,25m², desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DO PASSARO PRETO (ANTIGA RUA DOIS), N. 249 CASA 01, VG SN, DUMAVILLE - CEP: 32803-070, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Área:
47.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com área construída de 47,25 m² e terreno de 230 m², oferece espaço suficiente para conforto e possibilidade de melhorias externas. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Esmeraldas, MG, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida.
Características principais:
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Área construída e privativa de 47,25 m²
- Terreno amplo de 230 m²
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
Essas características tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com potencial de valorização e facilidade de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -104.700,00 (-55.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Lote de 1.000m² no bairro Dumaville - Oportunidade em Esmeraldas/MG
Dumaville, Esmeraldas - MG
Casa 2 quartos com 1 vaga e 47m² área construída
Dumaville, Esmeraldas - MG
Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 47,79m², desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Casa com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construída, desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG