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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 52,3m², desocupada , Jardim Europa , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída de 52,3m² oferece um espaço funcional com sala, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 123,5m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em um bairro residencial de Luziania, GO, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia confortável.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Área construída de 52,3m² em terreno de 123,5m².
  • Localização em bairro residencial tranquilo.

O imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou para investidores que desejam alugar para famílias pequenas, aproveitando a demanda por imóveis acessíveis e bem localizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.983,24
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.061,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 123.015,90. A estratégia ideal seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, que já está acima da avaliação, indicando uma possível valorização futura.

Devido à localização em Luziania, GO, e ao tamanho compacto da casa, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para aluguel residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,3 m²
Área do Terreno123,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 83.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 123.015,90

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais.
  • Considerar reformas simples para valorização e melhor locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Monitorar o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, pois o lance mínimo é menor.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização e a demanda por imóveis residenciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.983,24 e da 2ª praça é de R$ 117.061,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Luziânia/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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