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Casa 2 quartos com varanda, área de serviço e 1 vaga de garagem , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 69,60 m² em terreno de 300 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização em Jardim Zuleika, Luziania, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 116.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 135.889,79, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.857,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 135.889,79 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 30/09/2025 com lance mínimo de R$ 124.857,06. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.

Além disso, a casa possui características que facilitam a revenda ou locação, como 2 quartos, garagem e área construída adequada para famílias pequenas. A localização em Luziania, GO, pode atrair interessados locais, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça, onde o valor mínimo é menor.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização, especialmente na área externa e varanda.
  • Planejar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 135.889,79
2ª Praça - Lance MínimoR$ 124.857,06
Área Construída69,60 m²
Terreno300,00 m²
Quartos2
Garagem1 vaga

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 124.857,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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