Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 60m², desocupada
Itacolomi I, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.420,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA IVO ANTONIO DOS SANTOS, N. 181 CASA 01, ITACOLOMI I (ITACOLOMI) - CEP: 94240-110, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 60m² em terreno de 252m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em ITACOLOMI I, Gravataí, é um ponto positivo para quem busca imóveis em regiões urbanas consolidadas.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 60m²
- Terreno amplo de 252m²
- 1 vaga de garagem coberta
- Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
O imóvel não possui informações explícitas sobre ocupação, mas não há menção de estar ocupado, o que pode facilitar a negociação e posse rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 226.420,34 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.561,43 |
-12%
Economia de
R$ 27.858,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.854,98 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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