Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 61,25m², desocupada
Eden, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 207.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABAETE, N. 44 CASA 03, EDEN, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO, CEP: 25535-190
Área:
61.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 61,25m². Possui área de serviço, lavabo, cozinha e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Eden, em São João de Meriti, RJ, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 61,25m²
• Terreno com 57,26m²
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 207.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.527,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.910,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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