Casa em Condomínio 84 m² com 1 vaga - Parque Novo Rio
Parque Novo Rio, São João De Meriti - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bertioga, 36 - Casa 03, Parque Novo Rio, São João de Meriti, RJ
Área:
84m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em uma localização privilegiada. Com 84 m², o imóvel oferece um espaço bem distribuído, ideal para famílias pequenas ou casais. O condomínio proporciona segurança e tranquilidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A área construída é de 84,59 m², garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 322.000,00, o que demonstra um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025 10:17
Encerrado
|
R$ 194.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.237,00 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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