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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 66m² construída , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 66,15m² oferece conforto, enquanto o terreno de 116,50m² permite expansões futuras. Localizado em condomínio, proporciona segurança e valorização. Considere o desconto de 40,74% no lance mínimo, tornando-o acessível. Potencial para revenda ou locação rápida em área residencial.
Vantagens:

  • Baixo custo de manutenção estimado.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.698,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 97.778,11. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências. Dado que é uma casa com 2 quartos e 1 vaga, eu consideraria alugá-la para gerar renda passiva, especialmente em uma área residencial como imóveis de leilão em Horizonte-CE. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de aluguel na região para estimar rendimentos mensais, que poderiam cobrir custos como o condomínio (sob responsabilidade do comprador).
  • Avaliação física: Agendar uma visita para inspecionar a área de 66,15m² construída e 116,50m² de terreno, verificando se reformas são necessárias para aumentar o valor.
  • Estratégia de lance: Esperar pela primeira praça, com lance inicial de R$ 97.778,11, e definir um orçamento máximo baseado no valor de avaliação de R$ 165.000,00. Se o lance não atingir o mínimo, monitorar para a segunda praça.
Para financiamento, como não é mencionado, eu usaria recursos próprios ou FGTS se aplicável. Riscos e mitigação: Usar uma tabela para detalhar:
RiscoMitigação
Despesas com condomínio e tributosOrçar até 10% do valor de avaliação e incluir no plano financeiro.
Baixa demanda localPesquisar o bairro Vertente para oportunidades de valorização.
Eu recomendaria adquirir se o preço ficar abaixo de R$ 120.000,00, visando uma reforma simples para revenda. No mínimo, aluguel a R$ 1.000,00/mês poderia recuperar o investimento em 8-10 anos. Este imóvel parece sólido para entrada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.698,86. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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