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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 66,15m², desocupada , Distrito Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 66,15 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma casa funcional e bem distribuída. A área do terreno é equivalente à área construída, indicando que o imóvel ocupa todo o terreno, o que facilita a manutenção e aproveitamento do espaço.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para uso residencial ou investimento para locação. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores interessados. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.226,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.450,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 159.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 163.850,25 para o 1º leilão e R$ 131.450,06 para o 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar o andamento e avaliar a concorrência.Decidir se o lance inicial é competitivo.
2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 131.450,06.Adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização.Aumentar o valor de mercado para revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A casa possui características que atraem famílias pequenas, o que facilita a locação. A localização em leilão de imóveis em Horizonte-CE pode oferecer um mercado estável para aluguel residencial.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar o imóvel para revenda após valorização ou para renda de aluguel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento com um risco controlado, aproveitando o desconto do 2º leilão e a boa estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.226,74 e da 2ª praça é de R$ 131.450,06. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Dourado em Horizonte/CE. A região de Distrito Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dourado em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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