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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área de 53,17m², desocupada , Joao Paulo Ii , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,17 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A localização no bairro João Paulo II, em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Características importantes:

  • Área privativa de 53,17 m², ideal para moradia confortável.
  • 1 vaga de garagem, importante para segurança e comodidade.
  • Comodidades internas como área de serviço e terraço.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e localização:
O imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 53,17 m², localizada no bairro João Paulo II, em leilão de imóveis em João Pessoa, PB. A região é residencial e pode oferecer boa demanda para locação ou revenda.

2. Estratégia de lance:
O leilão possui duas praças:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-29T10:00:00-03:00140000.00
2ª Praça2025-10-06T10:00:00-03:0084000.00

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, R$ 84.000,00, o que aumenta a margem de lucro potencial.

3. Condições de pagamento:
O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra imediata.

4. Custos adicionais:
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, que devem ser considerados no custo total do investimento.

5. Potencial de valorização e uso:
Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado ou alugado para gerar renda passiva. A área construída e a localização são atrativos para famílias pequenas ou casais.

6. Documentação e segurança jurídica:
Verificar a matrícula do imóvel (nº 126567) e demais documentos para garantir a regularidade da compra.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joao Paulo Ii em João Pessoa/PB. A região de Joao Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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