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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro em Sorocaba , Jardim Santa Marta , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Sorocaba! Esta casa, com 52m² de área construída, oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou como investimento para locação. Localizada no Jardim Santa Marta, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, a propriedade está a 41% abaixo do valor de avaliação, representando um potencial de valorização significativo. A região de Sorocaba é conhecida por seu dinamismo econômico e potencial de crescimento, com forte presença industrial e de serviços, além de boa qualidade de vida. Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:07
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com 52m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está 41% abaixo do valor de avaliação de R$ 179.000,00. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 106.074,43, o que representa um ponto de entrada bastante atrativo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

Sorocaba é um polo industrial e de serviços em crescimento no interior de São Paulo, com um mercado imobiliário aquecido. A localização no Jardim Santa Marta, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a valorização específica do bairro, insere o imóvel em uma cidade com forte potencial econômico. A descrição detalhada da região no HTML sugere um ambiente com boa infraestrutura urbana, serviços e segurança, o que contribui para a atratividade do imóvel para locação ou revenda futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão, com encerramento em 30/10/2025. O lance inicial de R$ 106.074,43 é um ponto de partida. Se o imóvel não for arrematado nesta primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o encerramento do 1º leilão em 30/10/2025. Se o lance inicial for o único ou se os lances ficarem significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitado).
  3. Avaliação de Potencial de Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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