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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Sorocaba/SP , Jardim Residencial Nikkey , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Esta casa oferece 42,97m² de área construída em um terreno de 152m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no bairro Jardim Residencial Nikkey. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 270.000,00 e uma avaliação de R$ 270.000,00. A área construída é de 42,97m² em um terreno de 152m².

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 162.000,00 (desconto de 40%). Este desconto significativo pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão e a quantidade de lances. Se houver muitos lances na primeira praça, pode indicar alta demanda e o valor pode subir.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Residencial Nikkey, para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto de gastos para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 162.000,00 e adicionando uma margem para possíveis disputas. Lembre-se de incluir os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Habilitação: Realize o cadastro completo no site da leiloeira (www.hdleiloes.com.br) e na Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência. Verifique as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, e obtenha a pré-aprovação de crédito, se aplicável.
  • Segunda Praça: Esteja preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, sem ultrapassar o seu limite estabelecido.

Apesar de o imóvel ser vendido no estado de conservação em que se encontra, e que eventuais débitos (IPTU, condomínio) são de responsabilidade do comprador, a estratégia de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Nikkey em Sorocaba/SP. A região de Jardim Residencial Nikkey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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