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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 110m² construída, desocupada , Rua Picapau , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 110m² em um terreno de 160m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em casas de leilão em Frutal, MG, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e demanda.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.267,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em casas de leilão em Frutal, MG, considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 28/07/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 120.000,00
2º Praça: 31/07/2025 às 10h00 com lance mínimo R$ 85.267,75
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
LocalizaçãoFrutal, MG - bairro residencial, potencial para moradia ou aluguel
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação, que é justo para o imóvel. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece desconto significativo, podendo ser uma oportunidade para compra abaixo do valor de mercado.

Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização e locação, considerando a estrutura de 2 quartos e garagem. A responsabilidade pelo condomínio e tributos deve ser considerada no custo total.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para uso de FGTS se aplicável.
  • Verificar a situação legal e documental do imóvel, especialmente matrícula e inscrição imobiliária.
  • Planejar o investimento considerando o prazo do leilão e possíveis custos adicionais.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 85.267,75. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Picapau em Frutal/MG. A região de Rua Picapau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio Parque das acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das acácias em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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