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Casa 59,23m² com salão e terreno de 150m² em Frutal/MG , Xv De Novembro , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frutal/MG! Este imóvel combina uma área construída de 59,23m² com um terreno de 150m², oferecendo espaço para expansão ou lazer. A casa conta com sala e cozinha conjugadas, dois quartos e banheiro social, todos com acabamento em cerâmica e laje. Um salão na frente e uma área nos fundos complementam a estrutura. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 93.723,50
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 187.446,99
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frutal/MG apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 187.446,99 e o lance mínimo de R$ 93.723,50, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. A área construída de 59,23m² em um terreno de 150m² permite flexibilidade para reformas ou ampliações futuras, visando aumentar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Frutal/MG, focando no bairro Xv De Novembro e arredores. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Avaliação da Segunda Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça encerra em 24/10/2025 com lance mínimo de R$ 93.723,50. A segunda praça encerra em 14/11/2025, com lance mínimo de R$ 187.446,99 (valor da avaliação). Dado o desconto expressivo na primeira praça, a estratégia ideal seria focar em arrematar o imóvel nesta fase. Caso não seja possível, é importante reavaliar o valor máximo a ser ofertado na segunda praça, considerando o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Com base na descrição, o imóvel possui uma estrutura básica que pode ser aprimorada. Investir em reformas pontuais, como modernização do banheiro, pintura e melhorias na fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 05 meses para o restante do pagamento, conforme indicado, pode ser um atrativo para potenciais compradores ou para o próprio investidor, caso opte por financiar parte do valor.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.723,50 e da 2ª praça é de R$ 187.446,99. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xv De Novembro em Frutal/MG. A região de Xv De Novembro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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