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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 150m² área privativa , Zilah Spósito , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 150 m² de área privativa em terreno de 210 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. A propriedade possui uma boa área construída, facilitando reformas e personalizações.

Localizada em bairro residencial de ofertas de leilão em Belo Horizonte, oferece potencial para valorização e fácil acesso a serviços essenciais.

Características importantes:

  • Área total e privativa de 150 m²
  • Terreno de 210 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • IPTU registrado e matrícula atualizada

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou investimento, com possibilidade de melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 350.941,50
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 245.941,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em ofertas de leilão em Belo Horizonte, com avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial de R$ 350.941,50 na primeira praça, o que indica um preço acima da avaliação, porém com possibilidade de negociação nas praças seguintes.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 13:00, observando a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 11/07/2025 às 13:00 oferece lance mínimo de R$ 105.000,00, valor bastante atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e terreno de 210 m², ideal para famílias pequenas ou para reforma e valorização. A localização em Belo Horizonte/MG é estratégica para revenda ou locação.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar interesseVerificar concorrência e possibilidade de arremate
2ª PraçaRealizar lance próximo ao valor mínimo (R$ 105.000,00)Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado
Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorizaçãoAumentar valor para revenda ou locação

Além disso, considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas no edital, para facilitar o pagamento. A comissão deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A documentação está regularizada com matrícula e IPTU informados.

Em resumo, a melhor oportunidade está na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, possibilitando excelente margem para valorização e lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.941,50 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zilah Spósito em Belo Horizonte/MG. A região de Zilah Spósito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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