Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teixeira De Freitas/BA Ver leilões no bairro Vila Verde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 vaga e 2 banheiros em Teixeira de Freitas , Vila Verde , Teixeira De Freitas - BA

Ver mais imóveis de leilão em Teixeira De Freitas
Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado em leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 63,97m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com forte potencial de valorização. A cidade é um polo comercial e logístico na Bahia, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A proximidade com importantes rodovias e a presença de instituições de ensino superior agregam valor ao imóvel. Considere a possibilidade de reforma e valorização para revenda ou locação, aproveitando o dinamismo econômico da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.979,77
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.391,55
Economia: R$ 34.588,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas, BA, apresenta um lance inicial de R$ 127.391,55 na segunda praça, com uma avaliação de R$ 161.979,77. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Verde, Teixeira de Freitas, para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 2 banheiros.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O edital menciona que débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 127.391,55. É prudente definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser estratégico, visando um bom retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que são aceitos lances à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE da Caixa. É fundamental verificar a aprovação prévia de crédito caso opte por financiamento, pois o não cumprimento pode levar ao cancelamento da venda. O uso do FGTS é permitido, mas não substitui a necessidade de recursos próprios ou financiamento.
  • Due Diligence: Ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre condições de pagamento, débitos e responsabilidades do arrematante. Verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Potencial de Valorização: Teixeira de Freitas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teixeira De Freitas/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.979,77 e da 2ª praça é de R$ 127.391,55. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita