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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 44,02 m² privativos , Parque Residencial Iguatemi , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Engenheiro Domingos Ferrari Juni, nº 1546, Casa 66, Parque Residencial Iguatemi, Araraquara, SP
Araraquara SP

Área

254.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta em condomínio residencial. O imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem, com 44,02 m² de área privativa e terreno informado de 88,32 m².

A propriedade está inserida no Condomínio Alea ofertas de leilão em Araraquara, em região residencial consolidada. O valor de segundo leilão representa uma possível oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel por preço inferior ao valor de avaliação, sujeito à análise documental e às condições do edital.

Observações Importantes

O lote informa matrícula nº 163.296, do 1º Ofício. O leiloeiro declara estar realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, especialmente IPTU e condomínio. Os valores não foram informados no HTML e devem ser confirmados junto à Prefeitura e à administradora do condomínio. A venda está vinculada ao leilão da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com primeiro leilão em 28/09/2026 e segundo leilão em 02/10/2026.

Condomínio Alea Araraquara. O leiloeiro e seus colaboradores informam que estão realizando levantamentos de eventuais débitos propter rem, incluindo IPTU e condomínio.

Os valores eventualmente identificados serão disponibilizados posteriormente. Recomenda-se aos interessados confirmar diretamente as informações junto à Prefeitura e à administradora do condomínio ou síndico.

IPTU: não constatado / valor não informado.
Condomínio: valor não informado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça -35%
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 125.839,64
Economia: R$ 68.160,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.839,64. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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