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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 3 Banheiros , Condomínio Quinta Das Tipuanas , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única!
Descubra esta casa espaçosa em leilão, localizada no Condomínio Quinta das Tipuanas em ofertas de leilão em Araraquara/SP. Com 420m² de terreno e 231,92m² de área construída, este imóvel oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou investimento. A localização privilegiada em um condomínio seguro e com infraestrutura completa é um grande diferencial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:38
Valor: R$ 1.268.478,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:38
Valor: R$ 1.092.080,61
Economia: R$ 176.397,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Araraquara, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do imóvel (terreno amplo e área construída considerável), sugere um bom potencial de revenda ou locação após uma eventual reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 1.268.478,53 pode ser considerado alto para um imóvel ocupado, mas é importante analisar o valor de mercado comparativo. A data de encerramento é 26/12/25 às 14h38.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 1.092.080,61 (com desconto de 14%) torna o imóvel mais atrativo. A data de encerramento é 30/12/25 às 14h38. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de economia, assumindo que não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no Condomínio Quinta Das Tipuanas. Verifique o valor de mercado de casas com características semelhantes (área, número de quartos, banheiros).
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Além disso, estime os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel às suas necessidades ou ao padrão de mercado.
  3. Análise Financeira: Calcule o custo total do imóvel (lance + custos de desocupação + reforma) e compare com o valor de mercado estimado para determinar a margem de lucro potencial.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 1.268.478,53, e o lance inicial da primeira praça for R$ 1.268.478,53, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O valor da segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.268.478,53 e da 2ª praça é de R$ 1.092.080,61. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Quinta Das Tipuanas em Araraquara/SP. A região de Condomínio Quinta Das Tipuanas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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