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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 54m² construída, desocupada , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possuindo uma área construída de 54,06 m² em um terreno de 109,17 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está vinculada a uma ação judicial, sendo necessária a regularização por parte do adquirente, o que pode impactar o processo de compra.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias externas. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também possibilita uma negociação mais rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização é de responsabilidade do comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e o tempo estimado para a resolução da ação judicial.

Considerando o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance mínimo de R$ 104.889,24 (com desconto de aproximadamente 40,74%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, desde que o investidor esteja disposto a assumir o processo de regularização.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação da ação judicial e riscos envolvidos.1 a 2 semanas
2. Avaliação TécnicaVisita técnica para verificar estado do imóvel e possíveis reformas.1 semana
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista e custos adicionais (despesas, tributos).Imediato
4. Aquisição no LeilãoParticipar da licitação na data marcada (23/04/2025 às 10h00).Data do leilão
5. RegularizaçãoIniciar processo de regularização pós-compra com suporte jurídico.Variável, depende do processo

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor poderá realizar melhorias para valorização e posterior revenda ou locação, aproveitando a localização em apartamentos leilão em Campo Grande-MS e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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