Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
56%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 varanda, ocupada, localizada em um terreno de 210 m² com área construída de 184,64 m². A propriedade está registrada sob matrícula 32.548 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com inscrição municipal 4930160127. O imóvel não aceita visitação e possui IPTU anual de R$ 1.671,50, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 11:00
Encerrado
R$ 366.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 11:00
Valor:R$ 366.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:
Estado do imóvel: Casa padrão com boa área construída (184,64 m²) e terreno de 210 m², ideal para moradia ou locação.
Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental avaliar o tempo e os recursos necessários para essa etapa.
Valor do lance inicial: R$ 366.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando o lance atual está zerado, há oportunidade para entrada no primeiro leilão.
Praça do leilão: O leilão está liberado para lance em 02/09/2025 às 11h00, sendo recomendável acompanhar o andamento para avaliar a necessidade de participação em praças subsequentes.
Condições de pagamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
IPTU e débitos: IPTU anual de R$ 1.671,50 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Observação
1. Análise detalhada
Verificar documentação e condições legais do imóvel.
Confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Avaliação financeira
Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
Considerar incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Planejamento da desocupação
Estimar custos e prazos para desocupação do imóvel.
Fundamental para evitar surpresas pós-arrematação.
4. Participação no leilão
Dar lance no primeiro leilão para tentar arrematar pelo menor valor possível....
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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