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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56.88m² construída , Chácaras Bandeirante , Tangua - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,88 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. A propriedade está registrada sob matrícula 2453 na comarca de Tanguá-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 56,88 m²
• Área de serviço, sala e cozinha
• Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 18:00
Valor: R$ 42.464,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 82.316,10, que representa um desconto significativo de 45,84% sobre a avaliação de R$ 152.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 152.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 82.316,10 (45,84% de desconto)
Área Construída56,88 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Tanguá-RJ, especialmente se houver melhorias urbanísticas previstas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de compra e facilitar a negociação.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro, que são pontos importantes para futuros compradores ou locatários.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir uma análise financeira completa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.464,85. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Bandeirante em Tangua/RJ. A região de Chácaras Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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