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Casa com 3.000 m² em Tanguá, RJ , Cidade Satélite , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157m²

Descrição

Oportunidade única em Tanguá, RJ!
Descubra esta casa com um terreno amplo de 3.000 m² e área construída de 157,19 m². Localizada no bairro Cidade Satélite, esta propriedade oferece um vasto espaço para você criar o seu refúgio ideal.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:47
Valor: R$ 243.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Tanguá, RJ, com lance mínimo de R$ 243.700,00 e área total de 3.000 m², a estratégia ideal seria focar na valorização do terreno e na potencial reforma da casa existente.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Tanguá, RJ, para entender o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um engenheiro para uma avaliação completa da estrutura da casa, identificando as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais para evitar custos adicionais.
  • Reforma Estratégica: Priorizar reformas que agreguem valor ao imóvel, como melhorias na fachada, cozinha, banheiros e áreas de lazer. A grande área de terreno permite a criação de um jardim, piscina ou até mesmo a expansão da construção, se permitido pela legislação local.
  • Praça de Leilão: Como o lance mínimo é de R$ 243.700,00, e não há informações sobre outras praças, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Documentação: Verificar a existência de ações judiciais e regularizar toda a documentação do imóvel, incluindo possíveis divergências de área, conforme mencionado no edital.

Investimento:

A compra em leilão pode ser uma excelente oportunidade, mas exige diligência. O valor de mercado estimado para um imóvel com essas características na região pode ser significativamente maior após a reforma e regularização. A estratégia deve ser focada em maximizar o retorno sobre o investimento, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite em Tangua/RJ. A região de Cidade Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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